3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78,44 m², € 1.298
3-Zimmer-Zuhause in 1210 Wien - knapp 90 m² mit Loggia und Fußbodenheizung
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 78,44 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 27.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78,44 m²
- Nutzfläche
- 86,51 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 27.07.2026
- Referenznummer
- C402526E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.298
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.298
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
LAGE: An der Prager Straße, Straßenbahn vor der Haustür. Autobahn und Bhf. Floridsdorf (S-Bahn, U6) in nächster Nähe. INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, darunter BILLA, HOFER und EUROSPAR, befinden sich in kurzer Distanz, das Shopping Center Nord (SCN) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot. Die Straßenbahnlinien 26 und 27 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine rasche Anbindung an den Bahnhof Floridsdorf mit direktem Anschluss an U-Bahn, S-Bahn und Regionalzüge. Erholung im Grünen bieten der Aupark Jedlesee und die Donauinsel, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Die nahegelegene A22 gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung mit dem Auto. AUSSTATTUNG: Hell, geräumig und ideal geschnitten - was will man mehr? Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine fast schon separate Küche und glänzt die meiste Zeit des Tages im Sonnenlicht, da große Fensterflächen die Wohnung von beiden Seiten erhellen. Die Loggia lässt sie geschützt und jederzeit Frischluft genießen. Der Parkettboden zieht sich vom Wohnzimmer bis in die beiden Schlafzimmer und verleiht der Wohnung besondere Behaglichkeit. In Bad, Küche und Klo dürfen Sie sich über funktionale Fliesen freuen. Ein Abstellraum, sowie Kellerabteil runden das ganze ab. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon! Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Prager Straße, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 433
Geschätzte Heizkosten
ca. € 21 / Monat
Energieklasse B (HWB 31.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 21 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
26.1 m² pro Zimmer
-14% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
3. von 3
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Prager Straße
Wettbewerb im Umkreis
204 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von MP Immobilien
Von einem Makler angeboten