2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 750
Möblierte Kleinwohnung auf Zeit Nähe Siemens Straße und Brünner Straße - temporary apartment close to clinic Floridsdorf
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im erhöht. EG. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- erhöht. EG
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A03D8D
Finanzielle Details
- Miete
- € 750
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 750
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Vollständig möblierte Kleinwohnung in einem Jugendstil-Haus mit 3,2 m Raumhöhe in erhöhtem Erdgeschoß: Wohnküche, Schlafzimmer mit ausklappbarem Bett 140 x 200 cm. Wohnküche mit Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle; Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine, separates WC mit Fenster, Fernseher, Haushaltsbasics wie Geschirr, Pfannen, Töpfe, etc. vorhanden. Ein schöner Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Projektmitarbeiter, Gastprofessoren, etc. Netter Garten zur Mitbenützung. Keine Haustiere. Für Gas, Strom bzw. WLAN macht jeder Mieter selbst einen Vertrag mit dem Anbieter und zahlt nur was wirklich konsumiert wird. Mietdauer mind. 3 Monate, max. 6 Monate. Anfragen Mo. – Do. 10 – 16 Uhr unter [entfernt] oder [entfernt] Fully furnished small apartment in an Art Nouveau building with 3.2 m high ceilings on the raised ground floor: kitchen-living room, bedroom with fold-out bed 140 x 200 cm; kitchen-living room with kitchenette with dishwasher, refrigerator, microwave; bathroom with floor-level shower and washing machine, separate toilet with window, TV, household basics such as dishes, pans, pots, etc. available. Beautiful parquet flooring and underfloor heating ensure a pleasant living environment. Ideal for project staff, visiting professors, etc. Nice garden for shared use. No pets. Each tenant signs their own contract with the gas and electricity provider and only pays for what they actually consume. Minimum rental period 3 months, maximum 6 months. Inquires Mon. – Thu. 10 a.m. – 4 p.m. on [entfernt] or [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 172.3 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Hanreitergasse
- ≈ 138 m
- Straßenbahnhaltestelle · Hanreitergasse
- ≈ 17 m
- Supermarkt · Hofer
- ≈ 137 m
- Apotheke · Apotheke zum Weinstock
- ≈ 74 m
- Restaurant · Buschenschank K&K Fuchs
- ≈ 231 m
- Schule · Paul Grüninger Schule
- ≈ 173 m
- Kindergarten · Städtischer Kindergarten
- ≈ 386 m
- Park
- ≈ 375 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Lagequalität
66 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
8.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 5 052 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 375
Geschätzte Heizkosten
ca. € 50 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 172.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 50 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
17.5 m² pro Zimmer
-42% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
117 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 106 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 106 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 065 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Elise
Privatverkauf