2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58,43 m², € 1.290
Mischek Tower - Wohnung im 13. Stock mit Panoramablick, Terrasse und Loggia
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 58,43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58,43 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- D112CE58
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.290
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.290
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Atemberaubender Ausblick - 2 Zimmer Wohnung im 13. Stockwerk, mit ca. 42m² Balkon und Loggia Diese Wohnung liegt neben dem Austria Center und der UNO-City und steht sofort zur Verfügung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Beschreibung: Wohnen im Hochhaus, 13. Stock mit Lift Vorraum mit Einbaugarderobe Echtholzparkett Wohn/Esszimmer mit Loggia davor neuwertige und vollausgestattete Einbauküche Schlafzimmer mit Einbauschrank Bad mit Wanne Waschmaschinenanschluss WC separat Heizung: Fernwärme Gegensprechanlage Außenrollos Loggia ca. 14 m² - vom Wohn und Schlafzimmer begehbar Balkon ca. 27,8 m ² mit Blick auf den Donaupark Möblierung : es können Einbauschränke und weitere Möbel übernommen werden. Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung: aktuell 89,64 Euro brutto /Monat - Abrechnung nach Verbrauch Umgebung / Anbindung: direkter Zugang zur Donauinsel und in den DONAUPARK U-Bahn U1 Station Kaisermühlen-VIC mit Busterminal und Flughafen-Bus, 15 Minuten ins Stadtzentrum, 35 Minuten zum Flughafen (zu Fuß erreichbar) U-Bahn U1 Station Donauinsel Naherholungsgebiet Donaupark direkt vor dem Haus Copa Beach, Donaustrand, Lokale, Bars Geschäfte, Billa, Hofer und Bipa diverse Ärzte befinden sich in der Umgebung UNO City und Vienna International Center schnelle Autobahnanbindung Garagenmöglichkeit direkt im Haus Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann, [entfernt] senden sie dazu bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Email, Telefonnummer) Nebenkosten: Kaution: 4.140,- Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 52%
von 5 052 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 645
Geschätzte Heizkosten
ca. € 18 / Monat
Energieklasse B (HWB 37 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 18 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
29.2 m² pro Zimmer
-4% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
491 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 106 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 106 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 065 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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