2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 495
Helle gut gelegene sanierte 2 Zimmer Wohnung in begrünter Hofruhelage
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03D9D
Finanzielle Details
- Miete
- € 495
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 495
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Bitte zur Beachtung ohne Angabe der Telefonnr. keine Kontaktaufnahme Schöne helle neu renovierte 2 Zimmerwohnung im 3 Stock im Herzen von Wien gelegen. Ausgestattet mit Kunsstoffenster und Parketten sowie Einbauküche.Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.Die Wohnung besteht aus Vorzimmer,2 Zimmer,Kochnische mit Einbauküche,einer WM Kammer oder Abstellraum. Das Bad hat eine Glasdusche und ein WC sowie ein Waschbecken und einen WM Anschluß.Gute Infrastruktur Straßenbahnlinie 44 und 46 (Richtung Schottentor bzw.Dr. Karl Renner Ring in 15 min. ) sowie U3 und S45 Ottakring in 10 min. Entfernung.Penny ,Billa und Lidl,dm Markt sowie ein Bäcker und Apotheke ebenfalls nur 5-7 min. entfernt. HWB 159 fGEE 3,92
Energieausweis
- HWB
- 159 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wichtelgasse, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 5 052 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 248
Geschätzte Heizkosten
ca. € 60 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 159 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 60 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
22.5 m² pro Zimmer
-26% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
67 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 106 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 106 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 065 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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