2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58,9 m², € 898
RENOVIERUNGSBEDÜRFTE Wohnung - sofort verfügbar | Nähe U6
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 58,9 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 28.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58,9 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 28.07.2026
- Referenznummer
- 3E2B52EC
Finanzielle Details
- Miete
- € 898
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 898
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Extra-Küche (= eigener Raum mit Fenster und Tür) liegt im 6. Liftstock und besteht aus: - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Loggia - Küche (ohne Möblierung und ohne Geräte) - Badezimmer mit Waschtisch, Duschwanne, Heizkörper, Waschmaschinenanschluss - Toilette - Vorraum mit Gegensprechanlage - Loggia (Süd-West-Ausrichtung). Zur Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Paketboxen sind auch vorhanden. Die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegeben. Haustiere erlaubt. Befristung auf 7 Jahre. Kaution richtet sich nach dem Einkommen - mind. jedoch 3 Monatsmieten. Mindestnettogehalt sollte EUR 2.245 betragen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Wohnung mit idealer Infrastruktur im Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Leithastraße, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 4 624 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 449
Wettbewerb im Umkreis
386 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 672 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 672 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 932 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Tatjana Grinninger Immobilien
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