2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46,68 m²
HELLE, NEUWERTIGE 2-ZIMMER-MIETWOHNUNG NAHE U4 MARGARETENGÜRTEL UND STRASSENBAHN 6/18 - MIT VOLLAUSGESTATTETER KÜCHE, KELLERABTEIL + GARAGENPLATZ ZUMIETBAR!
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 46,68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2011. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Verfügbar ab 23.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,68 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2011
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 23.08.2026
- Referenznummer
- 01A02F79
Beschreibung
HELLE, NEUWERTIGE 2-ZIMMER-MIETWOHNUNG NAHE U4 MARGARETENGÜRTEL UND STRASSENBAHN 6/18 - MIT VOLLAUSGESTATTETER KÜCHE, KELLERABTEIL + GARAGENPLATZ ZUMIETBAR! BITTE nur per Anfrage-Funktion oder per MAIL: [entfernt] Eine ca. 47 m² große Neubau-Wohnung im 5. Liftstock eines 2011 fertiggestellten Wohnhauses kommt in der Brandmayergasse, unweit des Einsiedlerparks im 5. Bezirk, zur Vermietung. Die Wohnung bietet 1 großzügiges Vorzimmer (ca. 8 m²), 1 helle Wohnküche (ca. 20 m²) mit anschließendem Küchenbereich (ca. 4 m²) und vollausgestatteter Einbauküche mit E-Geräten, 1 Zimmer (ca. 11 m²) sowie 1 Badezimmer mit WC (ca. 4 m²). Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Nassräumen wurden verlegt, Heizung und Warmwasser werden zentral über die hauseigene Gas-Brennwertanlage bereitgestellt. Neuwertiges Wohnhaus, Baujahr 2011 Lift Vollausgestattete Küche mit E-Geräten Kellerabteil (ca. 2 m²) inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Tiefgaragenstellplatz im Haus zumietbar Die Lage im Bezirksteil Margareten überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Trafik, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Gehweite, Einsiedler-, Haydn- und Bruno-Kreisky-Park liegen gleich um die Ecke. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die U4-Station Margaretengürtel, die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Buslinien 12A, 14A und N60. Mit dem geplanten U2-Ausbau (Station Reinprechtsdorfer Straße) gewinnt die Lage künftig zusätzlich an Attraktivität. Die Kosten: Gesamtmiete Wohnung inkl. BK und USt : EUR 880,- Gesamtmiete Tiefgaragen-Stellplatz inkl. BK und USt: EUR 110.- Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerungsmöglichkeit vorhanden). Kaution: 3 BMM Provisionsfrei! KEINE MIETVERTRAGSVERGEBÜHRUNG! KEINE MIETVERTRAGSERSTELLUNGSKOSTEN! Ich freue mich, Ihnen Ihren Wunsch nach Ihrer Neubauwohnung erfüllen zu dürfen. BITTE nur per Anfrage-Funktion oder per MAIL: [entfernt] Durch wiederkehrende Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.2 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 694 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 694 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 940 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMMO-GITH GmbH
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