2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 74 m², € 1.449
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fußbodenheizung in 1200 Wien, 73,7 m²!
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 74 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Nutzfläche
- 73,72 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2022
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FF21A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.449
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.449
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 1200 Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 73,72 m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die Fernwärmeversorgung garantiert eine umweltfreundliche und effiziente Energiequelle. Eine voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Für höchsten Komfort sorgt zudem ein Personenaufzug im Haus. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Loggia, die Ihnen zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Atmosphäre bietet. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls verfügbar, sodass Sie bestens unterhalten sind. Die Lage könnte nicht besser sein: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Gesundheit und Bildung ist bestens gesorgt - Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Komfort und guter Infrastruktur verbinden möchten. Die monatliche Miete beträgt 1.449,00 EUR und bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen und zentrale Lage in 1200 Wien perfekt ergänzen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 20.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 725
Wettbewerb im Umkreis
476 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten