2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 69 m², € 1.150
Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A02F64
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.150
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.150
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine 69,14m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und wurde vor rund 4 Jahren saniert. Auch das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und verfügt über neue Fenster sowie eine Wärmedämmung. Aufteilung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - separate Küche - Vorraum - Badezimmer - separates WC - Loggia Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet somit die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage im 21. Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Gastronomiebetriebe befinden sich direkt vor der Haustür bzw. in unmittelbarer Umgebung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die U6-Station Floridsdorf ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Alte Donau ist ebenfalls nur ca. 8 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Eckdaten: Wohnfläche: 69,14m2 Zimmer: 2 Loggia: vorhanden Stockwerk: 3. Liftstock Bezirk: 1210 Möblierung: unmöbliert Fenster: neu Wärmedämmung: vorhanden Gesamtmiete: € 1.150,- monatlich Heizung und Warmwasser in der Gesamtmiete inkludiert Kaution: 3 Monatsmieten
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Hanreitergasse
- ≈ 138 m
- Straßenbahnhaltestelle · Hanreitergasse
- ≈ 17 m
- Supermarkt · Hofer
- ≈ 137 m
- Apotheke · Apotheke zum Weinstock
- ≈ 74 m
- Restaurant · Buschenschank K&K Fuchs
- ≈ 231 m
- Schule · Paul Grüninger Schule
- ≈ 173 m
- Kindergarten · Städtischer Kindergarten
- ≈ 386 m
- Park
- ≈ 375 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Lagequalität
66 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
8.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 4 645 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 575
Wettbewerb im Umkreis
212 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 694 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 694 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 940 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Peter
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