5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 120 m², € 2.299
EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT PANORAMABLICK ÜBER WIEN - 2 TERRASSEN | 120 m² | 5 ZIMMER | U3-NÄHE
Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 019FD30F
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.299
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.299
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT PANORAMABLICK ÜBER WIEN – 2 TERRASSEN | 120 m² | 5 ZIMMER | U3-NÄHE 1150 Wien | Beckmanngasse Einziehen und den schönsten Blick über Wien genießen! Diese Dachterrassenwohnung wurde vor ca 15 Jahren ausgebaut! Ein Wohnerlebnis der besonderen Art! Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet ca. 120 m² Wohnfläche, 2 Terrassen sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit traumhaftem Blick über ganz Wien. Die Wohnung befindet sich nur ca. 5 Gehminuten von der U3 Hütteldorfer Straße entfernt und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als großzügige 4er-WG. Raumaufteilung: 1. Ebene - 3 getrennt begehbare Zimmer - Badezimmer mit Rundbadewanne und Dusche - separates WC - Vorzimmer - Stiegenaufgang 2. Ebene - Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (gebrauchte Küche) - Badezimmer mit Dusche und WC - Terrasse (ca. 15 m²) - Zugang zur großen Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick über Wien Nach Auszug der bisherigen 4er-WG werden folgende Arbeiten durchgeführt: Nach rund 15 Jahren Nutzung wird die Wohnung vor der Neuvermietung teilweise renoviert. Folgende Behebungen werden durchgeführt: - Wohnung wird weiß ausgemalt - Neuer Laminatboden im Wohnzimmer - Allgemeine Gebrauchsspuren werden fachgerecht behoben - Die Wohnung wird in einem ordentlichen Zustand an den neuen Mieter übergeben (kein Erstbezug mehr) Mietkonditionen: - Bruttomiete: € 2.299,- monatlich (inkl. Betriebskosten, MwSt. und Lift) - Kaution: € 9.200,- - Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre Lage: Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Infrastruktur: - U3 Hütteldorfer Straße in ca. 5 Gehminuten - Straßenbahn und Bus - Einkaufsmöglichkeiten - Restaurants und Cafés - Schulen und Kindergärten - Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Besichtigung / Anfrage: Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen mit folgenden Angaben: - Vollständiger Name - Telefonnummer - E-Mail-Adresse - Beruf bzw. Tätigkeit - Kurze Information zu Ihrer Person [entfernt] [entfernt] Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine großzügige Dachterrassenwohnung mit zwei Terrassen und einem einzigartigen Ausblick über die Dächer Wiens!
Energieausweis
- HWB
- 101 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Beckmanngasse, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 5 090 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 460
Geschätzte Heizkosten
ca. € 101 / Monat
Energieklasse D (HWB 101 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 101 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
24 m² pro Zimmer
-21% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Beckmanngasse
Wettbewerb im Umkreis
386 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 145 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 145 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 086 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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