2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 74 m², € 1.440
Teilmöblierte ruhige große Traumwohnung, grüner Innenhof
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 74 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 322A926B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.440
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.440
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Sympathische geräumige 2-Zimmer-Wohnung Nähe Margaretenplatz; verfügbar nach Vereinbarung; für 3 Jahre befristet zu vermieten; in ruhigem Innenhof mit Grünblick; guter Zustand; großzügige perfekte Raumaufteilung: riesiges Wohnzimmer mit Küchenbereich (über 40 m2!); mit allen Markengeräten von Bosch/Bauknecht ausgestattet, zwei Ikea Tornviken Kücheninseln bieten großzügigen Platz für‘s gemeinsame Kochen und Gäste bewirten; großes Schlafzimmer mit 18 m2; Bad mit Badewanne und Waschmaschine; WC getrennt mit Handwaschbecken; auch der Vorraum bietet viel Stauraummöglichkeiten; 1. Stock ohne Lift; Teilmöblierung wie auf Fotos außer Bett (dieses ist nicht dabei)
Energieausweis
- HWB
- 74 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 5 090 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 720
Geschätzte Heizkosten
ca. € 46 / Monat
Energieklasse C (HWB 74 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 46 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
37 m² pro Zimmer
+22% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
828 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 145 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 145 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 086 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Marie
Privatverkauf