3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 66 m², € 498
Direktvergabe Gemeindewohnung: Helle 3-Zimmer-Wohnung (66 m²) im 18. Bezirk - Nähe Schubertpark & AKH
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A03ED3
Finanzielle Details
- Miete
- € 498
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 498
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Zur Weitergabe per Direktvergabe über Wiener Wohnen gelangt ab 01.11.2026 eine ca. 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung in sehr begehrter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk (Teschnergasse 20). Die Lage bietet eine erstklassige Lebensqualität für Familien und Paare: Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich direkt in der unmittelbaren Umgebung. Voraussetzungen für Nachmieter/innen (Zwingend erforderlich): Gültiges Wiener Wohn-Ticket / Vormerkschein für 3 Zimmer Vormerkdatum VOR dem 31.07.2026 WICHTIGE VORAUSSETZUNG FÜR EINE ANTWORT: Es werden ausschließlich Anfragen beantwortet, denen DIREKT ein Foto des gültigen Vormerkscheins beiliegt. Besichtigungstermine werden erst nach Erhalt vergeben. Hinweis zum Datenschutz: Es reicht völlig, wenn Vorname, Zimmeranzahl und Vormerkdatum/Ticketdatum lesbar sind – andere persönliche oder sensible Daten können gerne geschwärzt werden. Eckdaten zur Wohnung: * Wohnfläche: ca. 66 m² (3 Zimmer) * Etage: 2. Stock mit Lift (von Eingangsbereich über wenige Stufen erreichbar) * Zubehör: Eigenes Kellerabteil * Heizung: Strom-Nachtspeicheröfen im Wohnzimmer und großen Schlafzimmer (Befund über Asbestfreiheit liegt ordnungsgemäß vor). Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer. * Miete: Bisher ca. 497,88 € inkl. Betriebskosten (Hinweis: Die finale Miete wird bei Neuabschluss von Wiener Wohnen auf Richtwert-Basis neu berechnet).
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige
Lage
Teschnergasse 20, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 5 090 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 166
Raumaufteilung
22 m² pro Zimmer
-28% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
75 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 145 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 67% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 145 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 086 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lilo
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