3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 104 m², € 1.249
WG-Taugliche sonnige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon nahe des Jakominiplatzes und des Augartens in Grazer Bezirk Jakomini
Wohnung in Graz mit 104 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 25.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 01A038CB
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.249
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.249
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr ansehnlichen Altbauzinshauses in zentraler Lage unweit des Jakominiplatzes und des Augartens. Die rund 102 m² große Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Sie besteht aus einem langen Vorraum, drei getrennt begehbaren Zimmern, einer geräumigen Essküche mit Abstellraum, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Von der Essküche aus wird der Balkon begangen, welcher Dank der optimalen West-Ausrichtung schöne Sonnenstunden gewährt. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und den schönen Holzdielenboden hervorgehoben. Die großzügige Küche beinhaltet einen Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gasetagenheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit einen KFZ-Abstellplatz vor dem Haus um monatlich EUR 80,- brutto anzumieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK) Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 136 kWh/m²a
Lage
Jakob-Redtenbacher-Gasse, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 2 542 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 416
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
521 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 556 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 556 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 778 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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