2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 48 m², € 950
Nachmieter gesucht: wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung (Angegebener Preis mit allen Nebenkosten)
Wohnung in Graz mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A0388F
Finanzielle Details
- Miete
- € 950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 950
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Angegebener Preis ist mit Heizung inklusive aller Nebenkosten. Aufgrund von Umzug Nachmieter/in (Vermietung läuft nicht über mich) - Rund 48 m2 große 2-Zimmer-Neubauwohnung - Zentral jedoch ruhig - 2. Stock inkl. Lift - Liebenauer Hauptstraße im Grazer Bezirk Liebenau - ausgezeichnete Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindung (direkt vor der Türe) - perfekte Raumaufteilung (Vorraum, großen und hellen Wohn-/ Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (ebenerdige Dusche, inkl. Waschmaschinen Anschluss) - große Fenster-und Glasflächen durchflutet mit Tageslicht - Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt (hochwertiger Parkettboden) - der Vorraum und das Badezimmer mir hochwertigen, modernen Fliesen - Küche, besteht aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, großes Gefrierfach und Geschirrspüler (im Mietpreis inkludiert) - Kellerersatzraum für jede Wohnung - hauseigene SAT-Anlage vorhanden - Preis inklusive zugehörige KFZ-Carport-Abstellplatz Die Wohnung wird unmöbliert vermietet Es besteht die Möglichkeit einige Möbel abzukaufen. (Kleiderschrank, Vorhänge (mittlerweile gekürzt), Waschmaschine und Ablagen in der Dusche für insgesamt etwa 600€ verhandelbar)
Energieausweis
- HWB
- 36.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Liebenauer Hauptstraße, 8041, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 2 542 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 475
Wettbewerb im Umkreis
878 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 556 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 34% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 556 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 778 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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