3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 94,86 m², € 1.101
Traumhafte Mietwohnung mit Panoramablick in bester Grazer Lage
Wohnung in Graz mit 94,86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1968. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94,86 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1968
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A01443
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.101
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.101
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Diese helle Mietwohnung im 10. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, drei getrennt begehbaren Zimmern, einer beeindruckenden Fernsicht und ihrer attraktiven Lage nahe dem ORF-Zentrum und der TU Graz. Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Studenten-WGs, Paare oder Familien mit einem Kind. Highlights der Wohnung 3 getrennt begehbare Zimmer Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch 2 Balkone mit traumhafter Aussicht über Graz Südwest-Balkon in Verlängerung der Küche Zweiter Balkon mit Westausrichtung für herrliche Abendstunden Abstellraum innerhalb der Wohnung Separate Speis mit zusätzlichem Stauraum Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fahrradraum Waschmaschinenraum im Haus Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Parkmöglichkeiten Vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung. Die Stellplätze sind nicht fix zugeordnet und können nach dem Prinzip "First Come, First Served" genutzt werden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.3 kWh/m²a
Lage
Brucknerstraße 6, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 367
Wettbewerb im Umkreis
701 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Classic, Marchel & Partner Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten