Wohnung mieten in Graz – 32 m², € 520
Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 20 m² Terrasse in Graz-Mariatrost
Wohnung in Graz mit 32 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A02AA0
Finanzielle Details
- Miete
- € 520
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 520
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Graz-Mariatrost Zur sofortigen Vermietung gelangt eine frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in der Mariatroster Straße 101, 8043 Graz. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) eines generalsanierten Gebäudes und verfügt über ca. 31,5 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 20 m². Die Wohnung wurde neu ausgemalt und mit einer neuen Küche ausgestattet. Eine neue Kühl-/Gefrierkombination ist bereits bestellt. Gesamtmiete: € 520,00 monatlich inkl. Betriebskosten (ohne Heizung und Strom) * Hauptmietzins: € 393,82 * Betriebskosten inkl. USt.: € 126,18 * Heizkosten (Fernwärme): nicht enthalten, direkte Abrechnung mit dem Anbieter * Strom: nicht enthalten, direkte Abrechnung mit dem Anbieter Raumaufteilung * Wohn-/Schlafraum: ca. 20,2 m² * separate Küche: ca. 3,7 m² * Vorraum: ca. 3,8 m² * Bad/WC: ca. 3,6 m² * Terrasse: ca. 20 m² * Kellerabteil: ca. 5 m² Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden (ca. 75 Euro monatlich)
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 85.1 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Mariatrosterstraße 101, 8043, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 2 408 vergleichbaren Angeboten in Graz
Wettbewerb im Umkreis
282 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 423 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 756 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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