2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 60,11 m², € 812

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet durchdachte Planung mit besonderem Wohnkomfort. Auf insgesamt 60,09 m² überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumstruktur und helle Wohnbereiche. Herzstück ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit bereits möblierter, moderner Küche . Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf die rund 16,9m² große Loggia mit Westausrichtung - ideal, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Loggia und schafft damit eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit: - Dusche - WC - Waschmaschinenanschluss - Handtuchtrockner Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine großzügige Kellerfläche von ca. 10 m² ist der Wohnung zugeordnet und bereits in der Miete inkludiert. Der Lift sorgt für bequemen Zugang. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie *zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten*, darunter *Spar, Interspar* sowie das *Einkaufszentrum Citypark*, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu *Schulen und Bildungseinrichtungen*. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus - der *Grazer Hauptbahnhof* ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den *öffentlichen Verkehrsmitteln*. Der *nahgelegene Oeverseepark* bietet sich zur Erholung an, während *Sportbegeisterte eine Kletterhalle* sowie den *Bezirkssportplatz* gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene *Restaurants und Cafés*, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Mietbeginn : ab sofort Mietdauer : unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER