2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 50,02 m², € 680
2 MONATE MIETFREI! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sonnenlage
Wohnung in Graz mit 50,02 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 23.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50,02 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2016
- Verfügbar ab
- 23.07.2026
- Referenznummer
- E7D64141
Finanzielle Details
- Miete
- € 680
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 680
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Im 2. Stock gelegen, klar strukturiert und mit angenehmer Loggia - diese 2-Zimmer-Wohnung bietet rund 50,02 m² Wohnfläche in gut angebundener Lage. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine übersichtliche Raumaufteilung. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küchenzeile - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - separate Toilette- Balkon Diese Wohnung wird mit einer Kücheneinrichtung vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zusammen. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage & Infrastruktur: Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit umfassender Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Citypark mit über 100 Geschäften, Gastronomie- und Servicebetrieben ist fußläufig erreichbar und erweitert das Angebot an Nahversorgung deutlich. Ergänzend stehen Supermärkte wie SPAR und INTERSPAR zur Verfügung. Durch die Nähe zum Graz Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an das Straßenbahn- und Busnetz sowie an regionale und überregionale Zugverbindungen. Auch die FH JOANNEUM ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung besonders für Studierende oder Berufstätige im akademischen Umfeld interessant macht. *Mietbeginn:* ab sofort *Mietdauer:* unbefristet *Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann fragen Sie jetzt Ihre Besichtigung an.* Weitere Immobilien finden Sie auf unserer a Href="[entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rustler Immobilientreuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten