2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 43 m², € 685
Murradweg vor der Tür, UNI und UNI-Klinik ums Eck (nur 8-12 Min. mit dem Fahrrad), 2 großzügige Balkone mit Grünblick - hier stimmt die Lage!
Wohnung in Graz mit 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A02F2D
Finanzielle Details
- Miete
- € 685
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 685
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Moderne, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkone und herrlichem Grünblick, mit LIFT (barrierefrei) – Erstbezug 2020 - in Top Lage: Med Uni Graz und KF-UNI nur 12 Minuten mit dem Fahrrad entfernt - Straßenbahn und Buslinie zum LKH vor der Haustür! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2020 bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort und eine optimale Raumaufteilung. Der helle Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum rund 11 m² großen Balkon mit schönem Grünblick. Das Badezimmer/WC ist mit einer bodenebenen Dusche und Fenster ausgestattet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Fußbodenheizung (Fernwärme), hochwertige Parkettböden, Rollläden und 3-fach-verglaste Fenster. Ein Lift führt bequem vom KG bis zur Wohnung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Highlights: durchtdacht aufgeteiltes Raumwunder mit ca. 43 m² Wohnfläche ca. 11 m² Balkon mit Grünblick plus 32 m² zugeteilter und versperrbarer Balkon vor dem Wohnungseingang Moderne Einbauküche inklusive Geräte Fußbodenheizung (Fernwärme) Elektrische Rollläden Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster Lift und Kellerabteil Bezug: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung Optional möbliert: Die Wohnung ist derzeit modern und stilvoll eingerichtet. Sämtliche Möbelstücke (mit Ausnahme der vermieterseitig beigestellten Küche) können nach Vereinbarung von der aktuellen Mieterin zu einem fairen Ablösepreis übernommen werden. Ideal für alle, die ohne großen Einrichtungsaufwand einziehen möchten. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität verbinden möchten. Jetzt anfragen & Besichtigung sichern! Tel.: [entfernt]!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kahngasse, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 2 438 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 343
Wettbewerb im Umkreis
817 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 453 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 453 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 759 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Karin Trausmiller, Karin Trausmiller, CityImmobilien
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