2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 35 m², € 690
Provisionsfreie zentrale und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Küche in Graz-Geidorf
Wohnung in Graz mit 35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A02F8B
Finanzielle Details
- Miete
- € 690
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 690
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Provisionsfreie zentrale und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Küche in der Grillparzerstraße 61b in 8010 Graz-Geidorf Eckdaten: 35,14 m² Wohnfläche 2 Zimmer 9,03 m² Terrasse/Balkon Inklusive Küche Obergeschoss Lift Wohnküche und separates Schlafzimmer Vorraum: 6,54 m² Bad mit WC: 4,23 m² Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich gesamt: 24,37 m² Kellerabteil Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Erdwärme Smart-Home-Steuerung für Heizung, Kühlung und Sonnenschutz Fahrradabstellraum Begrünter Innenhof und gemeinschaftliche Grünflächen Tiefgarage im Gebäude Verfügbarkeit: Ab 1. Oktober 2026 Gesamtmiete (inkl. MwSt.): 690 Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Provisionsfrei bei direkter Vermietung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Grillparzerstraße 61b, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 2 438 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 345
Wettbewerb im Umkreis
872 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 453 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 34% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 453 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 759 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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