1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 38 m², € 400
Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnung in Graz mit 38 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A00EAB
Finanzielle Details
- Miete
- € 400
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 400
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Schönes privates Zimmer für eine Person. Vegetarier/Veganer sehr willkommen! Privates Bad mit Badewanne und Aussenfenster, Küche, Vorraum und kleinen Balkon mit Südblick. (linke Hälfte der Wohnung auf dem Grundriss) Vegetarischer Haushalt. Miete Euro 400 plus Stromkosten Super Lage, gleich neben der Mur. 10 Minuten zur Innenstadt auf dem Mur Radweg. Einfach möbliert. Küchenbenützung (größtenteils alleinig). Die meiste Zeit ist das Objekt wie eine private 1 Zimmer, Küche, Bad +Flur Wohnung. Die Vermieterin behält den zweiten Teil der Wohnung (rechts auf dem Grundriss) und ist meist einmal im Jahr ein paar Wochen anwesend), hat aber eigenen verschliessbaren Bereich und eigenes Bad. Bei Anwesenheit benützt sie auch die Küche und Vorraum (und Balkon zum Wäschetrocknen). In der Küche hat jeder einen eigenen Kühlschrank. Heizung mit Infrarot (umweltfreundlich und sparsam). (Elektrisch) Die Wohnung ist im 3. Stock ohne Lift. Sehr ruhig, wunderschöner Fernblick in beide Richtungen (Nord Süd) Unmittelbar neben dem Mur-Radweg (10 Min zum Hauptplatz), Bus ein paar Schritte entfernt, 8min zur Strassenbahn. Hinter dem Haus gepflegte Wiesenfläche und Wäschetrockner. Platz für Fahrräder. Parken in der Grünen Zone (Zahlungspflichtig aber erschwinglich). Kein Extra Lagerraum, keine Haustiere, Vegetarier sehr willkommen. Die Vorteile der Wohnung sind die Lage, Ruhe, Weitblick, gute Luft, Busverbindung, und neuwertige, saubere Verfassung). Ich bin 69 Jaehrige Frau, weltoffen und progressiv/ alternativ, ruhig, umweltfreundlich, und mit spiritueller Orientierung, intressiert an Wandern, Kultur, Reisen.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 102 kWh/m²a
- Heizung
- Infrarotheizung
Lage
Neugasse, 8045, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 2 438 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 400
Wettbewerb im Umkreis
89 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 453 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 453 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 759 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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