2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 55 m², € 638
2 Zimmer Wohnung in Jugenstilvilla mit kleinem Gartenbereich
Wohnung in Graz mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Soutterain. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- Soutterain
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A02FF0
Finanzielle Details
- Miete
- € 638
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 638
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Wir vermieten ab sofort eine charmante, renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain einer repräsentativen Jugendstilvilla in der Rudolf-Hans-Bartsch-Straße in Graz-St. Peter. Auf ca. 54,74 m² erwartet dich ein ruhiges, grünes Wohnambiente mit dem besonderen Flair eines historischen Gründerzeithauses. Das Highlight: Ein idyllischer Gartenbereich steht dieser Wohnung zur Verfügung – ideal für entspannte Sommerabende oder als grüne Oase direkt vor der Haustür. • Zimmer 1: 23,05 m² • Zimmer 2: 11,70 m² • Küche: 10,77 m² • Bad/WC: 4,09 m² • Vorraum: 2,56 m² • Abstellraum: 2,57 m² Möbelablöse (optional, gesamt 1.000 €): Auf Wunsch können folgende Einrichtungsgegenstände übernommen werden: Designer-Couch (Casarista), Hochtisch mit 2 Barhockern, Waschmaschine (Gorenje), Garderobe sowie PAX Kleiderschrank mit Schublade. Finanzielles: - Miete (inkl. 10 % USt.): 484,00 € - Betriebskosten (inkl. 10 % USt.): 154,00 € - Heizkosten Fernwärme (inkl. 20 % USt.): 108,00 € - Gesamtmiete brutto: 746,00 € - Optionaler Parkplatz: 50,00 € zzgl. 20 % USt. = 60,00 €
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Rudolf Hans Bartsch Straße, 8042, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 2 438 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 319
Wettbewerb im Umkreis
630 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 453 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 453 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 759 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. Wolfgang Jantscher
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