2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 55 m², € 872
Moderne - schöne - absolut RUHIGE Neubau-Wohnung (2 1/2-Zimmer) in Garten-/ Ruhelage - ideal für Singles - Paare - oder Stud. (WG-tauglich)
Wohnung in Graz mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- D26B750A
Finanzielle Details
- Miete
- € 872
- Miete netto
- € 628
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 691
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Ideal für Paare od. Singles bzw. auch für 2er-WG (z.B. für Studierende) aufgrund der 2 gleichwertigen Zimmer sehr gut geeignet (optimale Raumaufteilung - eigentlich wie 3-Zimmer-Wohnung). Hochwertige Eichen-Parkettböden; Fliesen im Bad und WC. Wohnung befindet sich im EG des 3-geschossigen Objektes. Lift von Keller bzw. TG vorhanden. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen und Außenanlagen: Vorraum Bad: Waschbecken, Badewanne + Dusche, elektr. Handtuchtrockner, E-Anschluss für Waschmaschine u. Trockner, großer Spiegel, Unterschrank, Fenster WC separat- mit Waschbecken (Abluftventilator „über Dach" ) Wohn-Ess-Küche mit hochwertiger Designer-DAN-Einbauküche mit A+-Energiespargeräten Mikrowelle, Kühlschrank mit großem 40 l Gefrierfach. Anmerkung: NP Küche = 8.600 €; die ganze Wohnung war für Eigenbedarf geplant bzw. ausgestattet !!! 2 Zimmer mit je ca. 14 m², von jedem Zimmer Tür und Fenster zur Terrasse bzw. Garten, Sonnenschutz (stabile Außenjalousien), TV- u. Internetanschluss (TV auch in Wohnküche) Abstellraum Terrasse 35 m² überdacht - und Garten mit 35 m² (Rasenmähen durch Hausverwaltung - ohne Zusatzkosten) Kellerabteil mit E-Anschluss für Gefriertruhe TG-Abstellplatz Eigener Fahrradabstellraum in der TG
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Graz-Ost - zentrumsnah, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 2 438 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 436
Wettbewerb im Umkreis
1 116 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 453 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 453 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 759 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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