2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 44,33 m², € 826
2-Zimmer-Wohnung in der Ragnitz - Nähe LKH und Sanatorium Ragnitz
Wohnung in Graz mit 44,33 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2011. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,33 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2011
- Referenznummer
- 492B3625
Finanzielle Details
- Miete
- € 826
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
GARTENWOHNUNG IN DER RAGNITZ… Nähe LKH und Sanatorium Ragnitz! Wunderbar aufgeteilte zwei Zimmer für jene, die nicht nur einfach ihre Wohnbedürfnisse befriedigen wollen, sondern für die die Anmietung einer Immobilie Ausdruck eines bestimmten Lebensgefühls ist. Der aufstrebende Bezirk Ragnitz bietet mit seinem hohen Grünanteil und einer perfekten Infrastruktur genügend Gründe für einen Ortswechsel. Eventuell benötigen Sie bei dieser zentralen Lage Ihr Auto nur noch ganz selten!?! Für einen eigenen, reservierten Tiefgaragenplatz ist dennoch gesorgt! Eine überkomplette Infrastruktur finden Sie fußläufig vor der Haustüre (Sanatorium Ragnitz, Pizzeria, Friseur, Apotheke, Billa, Drogeriemarkt). Die Haltestellen der GVB Linie 7, sowie die Buslinie 58 (Uni; LKH) sorgen für beste Erreichbarkeit in alle Richtungen. Als erwähnenswert erscheint auch der Umstand, dass dadurch der neue Med Campus Graz und die Karl - Franzens- Universität nicht mehr allzu weit entfernt liegen und damit diese Wohnung auch für Studenten, als Altersitz oder für einen Stützpunkt in der Stadt (etwa als Zweitwohnung für Opernbesuche) bestens in Frage kommt. Das Wichtigste auf einen Blick: offener Wohn-Essbereich mit möblierter Küche und Bad. Barrierefreier Zugang (bei Bedarf) mit Lift Eigene Tiefgarage Beste Infrastruktur mit Billa, Sanatorium Ragnitz und Buslinie 58 vor der Haustür! Badezimmer mit Dusche SAT-Anlage, Telefon/Internetanschluss Kellerabteil ca. 4 m² Größe Parkettboden Eiche Fahrrad-/ Kinderwagenabstellplatz Weitere Ausstattungsmerkmale: Raffstore, Heizung Fernwärme, allgemeiner Trockenraum
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 42.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Graz, 8047, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 413
Wettbewerb im Umkreis
491 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 407 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 407 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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