2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 42,09 m², € 609
Moderne 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage I Heizkosten & Parkplatz bereits inkludiert!
Wohnung in Graz mit 42,09 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 05.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42,09 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2016
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- 019FD08D
Finanzielle Details
- Miete
- € 609
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und überzeugt zugleich mit einem gutem Grundriss auf ca. 42,09m² sowie einem modernem Wohngefühl mit folgender Raumaufteilung: - Vorraum - großzügige Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster - großer Balkon mit ca. 8,15m² - Abstellraum - Kellerabteil Parken: Ein KFZ-Parkplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Parkplatzmiete inklusive USt. Nur die Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Riesstraße zählt zu den ruhigeren Wohnlagen im Grazer Osten und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die leicht erhöhte Lage schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Grünraum und schneller Anbindung Richtung Innenstadt. - Busanbindung direkt in der Nähe - LKH Graz in wenigen Minuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld - Spazier-, Lauf- und Radwege praktisch vor der Haustür - Schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt - Ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 3 Jahre Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44 kWh/m²a
Lage
Graz, 8047, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 2 389 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 304
Wettbewerb im Umkreis
273 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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