3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 83,18 m², € 1.446
Bezugsfertig: 84 m² Wohnkomfort | 3 Zimmer | Großer Balkon | Tiefgarage | Nestelbach bei Graz!
Wohnung in Nestelbach bei Graz, Graz-Umgebung mit 83,18 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83,18 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. Obergeschoss
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 019FB734
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.446
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.446
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Nestelbach bei Graz! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon , der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Tiefgargenplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die ruhige Lage in Nestelbach bei Graz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt. So genießen Sie hohe Lebensqualität und alle Vorteile der Stadtnähe. Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Lage für Paare oder Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preisangaben: Lt. 3b. Kalkulation vom 22.09.2025 inkl. 1 oder 2 Tiefgaragenplätze (lt. Zuordnung) Änderungen vorbehalten!
Energieausweis
- HWB
- 36 kWh/m²a
Lage
Hauptstraße 50 / 11, 8302, Graz-Umgebung
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 322 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 482
Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 323 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 323 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 113 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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