3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 95,29 m², € 2.150

Einzigartige 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten mit Zaunanlage und Designereinrichtung

Kalsdorf bei Graz · 8401· Ref. 01A042A0

Wohnung in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 95,29 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 01.10.2026.

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€ 2.150€ 23/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 95,29 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: EG
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: 01A042A0

Finanzielle Details

Miete: € 2.150
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.150
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

Gestatten, Ihre Traumwohnung! Diese großzügige Wohnung am Maurerweg in Kalsdorf bei Graz strahlt pure Lebenslust aus. Die lichtdurchfluteten Räume und die architektonische Raffinesse aus Glas und Holz. Diese exklusive Erstbezugsimmobilie mit 96 m² sowie einer großen Terrasse mit 21m² und einem schönen Garten mit 121,77 m² lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung wird teilmöbliert. Es werden eine großzügige Küche mit Kochinsel, komplette Bad- und WC-Möblierung, Wohnzimmerverbau, Abstellraumablagesystem sowie alle Beleuchtungskörper (Deckenleuchten) montiert. Die Böden bestehen aus hochwertigen Weitzer Parkett in Form von Landhausdielen. Die Verfliesung in Bad, WC, Vorraum und Abstellraum sind in den Formaten 60/60cm aus italienischen Feinsteinzeug verlegt. Die Kunststoff-Alu Fenster (dreifach verglast) werden mittels elektrischen Raffstoreanlagen beschattet. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenparkplätze zugeteilt. Die Wohnung inkludiert einen Kellerersatzraum im Eigengarten. Der Garten wird vollständig mittels Doppelstabmattenzaun Höhe 1,40m eingezäunt. Der Garten verfügt weiters über einen Rollrasen und einer Teilheckenbepflanzung. Die Fahrradabstellplätze befinden sich im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich sowie direkt in der Tiefgarage.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 33.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Maurerweg 3/1, 8401, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

13.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 369 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 717

Geschätzte Heizkosten

ca. € 27 / Monat

Energieklasse B (HWB 33.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 27 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

31.8 m² pro Zimmer

+17% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung

Aktuell sind 370 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 58% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

70% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 370 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 95,29 m², € 2.150

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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