3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 83,12 m², € 1.458
Bezugsfertige Neubau-Mietwohnung! 3 Zimmer - 84 m² - Balkon - Tiefgarage!
Wohnung in Nestelbach bei Graz, Graz-Umgebung mit 83,12 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 17.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83,12 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. Obergeschoss
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 17.07.2026
- Referenznummer
- 2313FE5E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.458
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.458
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Nestelbach bei Graz! Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der ca. 12 m² große Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe nach Graz macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für Paare oder Familien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Preisangaben: Lt. 3b. Kalkulation vom 22.09.2025 inkl. 1 oder 2 Tiefgaragenplätze (lt. Zuordnung) Änderungen vorbehalten!
Energieausweis
- HWB
- 36 kWh/m²a
Lage
Hauptstraße 50 / 16, 8302, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 322 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 486
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 323 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 323 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 113 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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