2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 48,57 m², € 749

Renovierte 2-Zimmer Wohnung nahe dem Brucknerhaus in Linz

Linz · 4020· Ref. 01A0475A

Wohnung in Linz mit 48,57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 749€ 15/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 48,57 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 4
Referenznummer: 01A0475A

Finanzielle Details

Miete: € 749
Miete gesamt (inkl. BK): € 749
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Helle und freundliche 3-Zimmerwohnung - nähe Brucknerhaus Diese attraktive Wohnung befindet sich sehr gut gelegen im Linzer Zentrum! Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenfalls bestenserreichbar sind diverse Freizeitanlagen, wie das Parkbad, der Donaupark und das Brucknerhaus. Aufgeteilt ist der Wohnraum mit ca. 48 m² wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * Badezimmer mit Dusche * WC * Schlafzimmer Eine voll ausgestattete Küche wird demnächst eingebaut. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig EUR 234,- netto in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 47.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Linz, 4020, Linz

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Novaragasse: ≈ 218 m
Straßenbahnhaltestelle · Hauptbahnhof: ≈ 325 m
Bahnhof · Linz Hauptbahnhof: ≈ 235 m
Supermarkt · Spar: ≈ 269 m
Apotheke · Time Apotheke: ≈ 257 m
Restaurant · Spice Club: ≈ 239 m
Schule · Hauptschule der Franziskanerinnen: ≈ 424 m
Kindergarten · Kindergruppe Brüderchen und Schwesterchen: ≈ 284 m
Krankenhaus · Kepler Universitätsklinikum - Neuromed Campus: ≈ 917 m
Park · Bahnhofplatz: ≈ 307 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

72 / 100

Sehr gute Lage

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 590 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 375

Geschätzte Heizkosten

ca. € 19 / Monat

Energieklasse B (HWB 47.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 19 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.3 m² pro Zimmer

-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

195 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Linz

Aktuell sind 594 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 594 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 48,57 m², € 749

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Linz

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