3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 88,69 m², € 950
SOMMERAKTION - 1 Monat keine Miete bezahlen! 3-Raum-Whg. mit praktischer Aufteilung und perfekter Infrastruktur in Linz/Wegscheid - Eigener TG-Abstellplatz - ACHTUNG Mietvertrag auf 10 Jahre befrist
Wohnung in Linz mit 88,69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 28.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88,69 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 28.08.2026
- Referenznummer
- 01A0471D
Finanzielle Details
- Miete
- € 950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 950
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
SOMMERAKTION - 1 Monat keine Miete bezahlen! Linz / Wegscheid / Im Breitland 12 : Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 88,69 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage in Linz. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: * Großzügiger Wohnbereich * Zimmer 1 (Schlafzimmer) * Zimmer 2 (Büro-/Kinderzimmer) * Küche separat * Badezimmer * Separates WC * Vorraum Highlights * Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung * 88,69 m² Wohnfläche * Tiefgaragenplatz verfügbar * Ruhige Wohnlage * Ideal für Paare oder kleine Familien * Bezug ab Mai 2026 Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neue Heimat in Linz und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Mietkonditionen * Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: EUR 949,61 / Monat * Tiefgaragenplatz: EUR 51,79 / Monat * Kaution: EUR 2531,47 * Baukostenzuschuss: EUR 1.474,09 Hinweis: Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen. Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 87.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Im Breitland 12, 4030, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 582 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 317
Geschätzte Heizkosten
ca. € 65 / Monat
Energieklasse C (HWB 87.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 65 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
29.6 m² pro Zimmer
-1% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.8 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
111 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 586 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 84 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Von einem Makler angeboten