2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 78 m², € 1.190
Zentrale - stilvolle - erstklassig ausgestattete Wohnung
Wohnung in Linz mit 78 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A047BC
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.190
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.190
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Moderne Wohnung in Bestlage von Linz! Zweitbezug nach aufwendiger Generalsanierung mit allen Annehmlichkeiten wie Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, großzügige Räume, geräumiger 13 m² Balkon, voll ausgestatteter DAN-Küche und zwei separaten südseitigen Zimmern. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - WC + Handwaschbecken - Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon - Balkon - Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss - 2 seperate getrennt begehbare südseitige Zimmer Die Wohnung besteht aus ca. 68 m2 Wohnfläche + 13 m2 Balkon + 2 m2 Kellerabteil.
Energieausweis
- HWB
- 36 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Stifterstraße 24, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 589 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 595
Geschätzte Heizkosten
ca. € 23 / Monat
Energieklasse B (HWB 36 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 23 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
39 m² pro Zimmer
+31% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.8 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 3
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Stifterstraße
Wettbewerb im Umkreis
157 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 593 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 593 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 34% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 84 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Laura, Stifterstraße 24-26 Immobilien GmbH
Privatverkauf