2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 54 m², € 569
2,5 Zimmerwohnung mit Loggia nähe Infacenter
Wohnung in Linz mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4.Stock. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 28.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4.Stock
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 28.08.2026
- Referenznummer
- 01A04715
Finanzielle Details
- Miete
- € 569
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 569
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Diese helle, gemütliche 2,5 Zimmerwohnung bietet ein Wohnzimmer mit ca. 18m², ein Schlafzimmer mit ca. 14m² und eine extra Essküche. Das Bad ist mit einer Sitzwanne ausgestattet. WC ist extra. Weiters gibt es noch 2 Loggien. TV Liwest ist vorhanden. Die Küche ist ablösefrei möbliert. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Miete netto: EUR 400 .- BK netto EUR 117,12 .- HZ netto EUR 63,33.- Ust EUR 64,38 .- Ges: EUR 644,83.- Einmalige Nebenkosten: Kaution EUR 2.000.- Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: [entfernt] INFO und Besichtigung Peter Bösch [entfernt] Da die Stromkosten mit extra Zählern direkt vom Energielieferanten mit dem Mieter abgerechnet werden, haben wir über die Höhe dieser Kosten keine Kenntnis. Je nach Eigenverbrauch sind das variable Größen. Geschätzte Angaben sind daher ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 400 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 117,12 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 51,71 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 568,83 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 40.06 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Energieausweis
- HWB
- 40 kWh/m²a
Lage
Linz, 4030, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
469.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 582 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 284
Geschätzte Heizkosten
ca. € 18 / Monat
Energieklasse B (HWB 40 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 18 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
27 m² pro Zimmer
-9% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.8 m²/Zimmer)
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 586 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 84 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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