3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 101 m², € 1.450
Helle Wohnung im Zentrum von Linz mit tollem Ausblick
Wohnung in Linz mit 101 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A04775
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.450
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.450
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
101 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC extra, Abstellraum, 2 Balkone, Kellerabteil Zentrale Lage, neben Landestheater mit Ausblick auf Pöstlingberg und Landhaus. Die Wohnung ist hell und teilt sich in einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein großes Wohn- und Esszimmer, einer Küche (Kühl-Gefrierkombi, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler), 2 extra Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer/Büro), ein Bad und separates WC auf. Von den 2 Balkonen kann man die tolle Aussicht genießen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Energieausweis
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Linz, 4020, Linz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Novaragasse
- ≈ 218 m
- Straßenbahnhaltestelle · Hauptbahnhof
- ≈ 325 m
- Bahnhof · Linz Hauptbahnhof
- ≈ 235 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 269 m
- Apotheke · Time Apotheke
- ≈ 257 m
- Restaurant · Spice Club
- ≈ 239 m
- Schule · Hauptschule der Franziskanerinnen
- ≈ 424 m
- Kindergarten · Kindergruppe Brüderchen und Schwesterchen
- ≈ 284 m
- Krankenhaus · Kepler Universitätsklinikum - Neuromed Campus
- ≈ 917 m
- Park · Bahnhofplatz
- ≈ 307 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Lagequalität
72 / 100
Sehr gute Lage
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 590 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 483
Geschätzte Heizkosten
ca. € 36 / Monat
Energieklasse B (HWB 43 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 36 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
33.7 m² pro Zimmer
+13% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.8 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
94 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 594 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 594 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 34% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 84 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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