2-Zimmer-Wohnung mieten in Braunau am Inn – 54,58 m², € 578

Neubau in Mietkauf - Top 10 im 1. OG mit 2 Zimmer inkl. Carport

Höhnhart · 5251· Ref. 26D5517B

Wohnung in Höhnhart, Braunau am Inn mit 54,58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².

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€ 578€ 11/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 54,58 m²
Nutzfläche: 62,35 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 26D5517B

Finanzielle Details

Miete: € 578
Miete gesamt (inkl. BK): € 578
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

WOHNUNGSEINHEITEN: Gesamtanzahl: 20 Mietwohnungen mit Kaufoption Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen 9 Zweizimmer-Wohnungen 8 Dreizimmer-Wohnungen 3 Vierzimmer-Wohnungen AUSSTATTUNG: Carport: 20 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW Freistellplätze: 16 weitere freie Stellplätze im Außenbereich Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller Wärmeversorgung: nachhaltige Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen Der Baustart fand im November 2024 statt. Eine Schlüsselübergabe ist für Sommer 2026 geplant.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Höhnhart 115, 5251, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 152 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 289

Geschätzte Heizkosten

ca. € 14 / Monat

Energieklasse B (HWB 30.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 14 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.3 m² pro Zimmer

-5% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.6 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn

Aktuell sind 153 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 153 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Braunau am Inn – 54,58 m², € 578

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn

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