2-Zimmer-Wohnung mieten in Braunau am Inn – 61 m², € 1.100
Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung in Ranshofen, Braunau am Inn mit 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A0385A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.100
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.100
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Diese optimal geschnittene Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept mit klarer Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von rund 61m2 sowie einen Balkon mit ca. 6m2 vermittelt sie ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 33m2 bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, ideal als Erweiterung des Wohnraums und für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 13m2. Ein Badezimmer mit WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein zentraler Eingangsbereich sorgen für eine funktionale und alltagstaugliche Raumorganisation. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugewiesenen Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil und die komfortable Erreichbarkeit per Lift. Ein modernes Energiesystem mit effizienter Luftwärmepumpe und einer PV/Solaranlage ermöglicht umweltfreundliches Heizen, sowie die Warmwasseraufbereitung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Untere Hofmark 2, 5282, Braunau am Inn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
47.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 145 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn
Preis pro Zimmer
€ 550
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn
Aktuell sind 146 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 146 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 34% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 36 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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