2-Zimmer-Wohnung mieten in Braunau am Inn – 83 m², € 980

2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Pfaffstätt · 5223· Ref. 01A041F3

Wohnung in Pfaffstätt, Braunau am Inn mit 83 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².

1 / 12

Grundriss ansehen ↗

€ 980€ 12/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: EG
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A041F3

Finanzielle Details

Miete: € 980
Miete gesamt (inkl. BK): € 730
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Garten in Pfaffstätt In ruhiger und naturnaher Lage von Pfaffstätt steht diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur zwei Mietparteien und bietet somit ein besonders angenehmes und privates Wohnambiente. Highlights der Wohnung * Ca. 83 m² Wohnfläche * 2 helle und großzügige Zimmer * Eigene Terrasse * Großer Garten * Ruhige Lage im Grünen * Haus mit nur 2 Wohneinheiten * Gepflegter Zustand * Helle Räume mit freundlicher Atmosphäre * Sofort bezugsbereit Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung und ein behagliches Wohngefühl. Die schönen Holzdecken verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer, eine Küche (leerstehend), ein Badezimmer sowie ein geräumiger Vorraum sowie ein Keller mit 25 m2 zur Verfügung. Lage Pfaffstätt bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. In etwa 35 Minuten erreicht man mit dem Auto Salzburg. Mietkonditionen * Kaltmiete: € 850,- pro Monat Besonderheiten Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Garten in ruhiger Lage schätzen. Durch das kleine Haus mit nur zwei Parteien genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Kontakt Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Ab 17 Uhr

Energieausweis

HWB: 100 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Falkenstrasse, 5223, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

29.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 150 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 490

Geschätzte Heizkosten

ca. € 69 / Monat

Energieklasse C (HWB 100 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 69 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

41.5 m² pro Zimmer

+45% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.5 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn

Aktuell sind 151 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 151 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Braunau am Inn – 83 m², € 980

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Braunau am Inn

Günstigste Immobilien in Braunau am Inn

Neueste Immobilien in Braunau am Inn

Private Anbieter in Braunau am Inn

Makler-Angebote in Braunau am Inn

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?