4-Zimmer-Wohnung mieten in Braunau am Inn – 130 m², € 1.893
Wohnen im Hollywood von Schalchen
Wohnung in Auffang, Braunau am Inn mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A02FED
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.893
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.893
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Zum Angebot steht eine moderne 130 m² fassende Dachgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 großräumig ausgebauten Wohnzimmer mit direktem Übergang in eine Küche mit vorhandener Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie Dachflächenfenster. Die Toilette ist in einem separaten Raum. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienwohnhauses in ruhiger Siedlungslage und bester Nachbarschaft. Unmittelbar angrenzend ist ein Zugang zum Kobernaußerwald – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Co auch vor oder nach einem langen Arbeitstag ohne weite Anreisen. Außergewöhnlich ist die Energieversorgung der Wohnung – hier wurde bei der Errichtung auf hauseigene Autarkie gesetzt – eine PV-Anlage speist die vorhandene Erdwärmepumpe. Somit ist grünes Heizen in unserem Haus die Regel. Zu beachten ist, dass bei Einzug eine Mitgliedschaft in der EEG angetreten wird – so kann auch der eigens produzierte Strom aus der PV-Anlage optimal genutzt werden und eine günstige Alternative zu anderen Stromanbietern hauseigen geschaffen werden. Highlight der Wohnung ist ganz klar der Ostausblick – hier findet sich ein Esszimmer mit direktem Waldblick – ein herrlicher Genuss bereits beim Frühstück mit der Sonne im Gesicht eine derart schöne Natur genießen zu können. Das Haus wurde im Zuge einer Sanierung mit Glasfaserkabel bis in die Wohnung ausgestattet. SAT-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden.
Energieausweis
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Auffang, 5231, Braunau am Inn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
36 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 139 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn
Preis pro Zimmer
€ 473
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn
Aktuell sind 140 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 140 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 32 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sophie Schlager, Fortunata GmbH
Privatverkauf