2-Zimmer-Wohnung mieten in Wiener Neustadt – 57,85 m², € 785

Obj. Nr. 2251 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt , in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine im Jahr 2016 neu errichtete Wohnhausanlage , in deren 2. Liftstock eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 73,67 m² zur Anmietung frei steht. Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich inkl. Lichtfenster , einem geräumigen Haupt-Schlafzimmer , einem Bad mit Badewanne , einem separaten WC , einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum zusammen. Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie mit ca. 57,85 m² Wohnfläche ist sicherlich die großzügige (überdachte) Loggia mit ca. 12,50 m² Fläche, welche vom Wohn-, Extra-, als auch vom Schlafzimmer aus , zu begehen ist und über einen Blick ins Grüne verfügt. Ausgestattet sind die ostseitiggelegenen Räumlichkeiten mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung , welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung , Außenrollläden inkl. elektrischem Antrieb sowie hochwertigen Eichen-Parkettböden. Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul. Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 3,32 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragenplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung. An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten. Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage werden seitens der Genossenschaft zwei verschiedene Möglichkeiten (Variante 1 & 2) der Anmietung geboten. VARIANTE 1 (vorübergehend reduzierte Variante) Die Miete wird für die Dauer von einem Jahr reduziert (anschließend wird die Miete an die dann gültige VARIANTE 2 angepasst). Bei Mietbeginn wird lediglich die erste Hälfte des Finanzierungsbeitrages gefordert. Die zweite Hälfte des Finanzierungsbeitrages ist ein Jahr nach Mietbeginn fällig. mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand EUR 420,97, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 292,89, zzgl. USt., gesamt sohin EUR 785,25 Finanzierungsbeitrag: EUR 8.369,76 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet . Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour .) VARIANTE 2 (Standard-Variante) Bei dieser Variante wird die reguläre Miethöhe und der vollständige Finanzierungsbeitrag gefordert. mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand EUR 533,47, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 292,89, zzgl. USt., gesamt sohin EUR 909,-- Finanzierungsbeitrag: EUR 16.739,52 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet . Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour .) Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung .) Befristung: unbefristet WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen. Diverse Informationen bzgl. etwaiger Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem unter nachfolgendem Link: Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe - Förderung - Land Niederösterreich (noe.[entfernt]) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.