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Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens - ein Apartment für Genießer und Investoren
Angebot von willhaben.at · Anbieter: MOO Immobilien GmbH
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 52,63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 25. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.331/m². Verfügbar ab 22.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.712. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.854 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 122. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 58 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52,63 m²
- Nutzfläche
- 60,58 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 25
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 649.000
- Preis pro m²
- € 12.331/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
