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Commission-free - U1 Donauinsel: Danube Luxury: A Rare 151 m² Designer Residence
Angebot von willhaben.at · Anbieter: IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 151,13 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2001. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.271/m². Verfügbar ab 18.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.223. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 57.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 650. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 151,13 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2001
- Verfügbar ab
- 18.10.2026
- Referenznummer
- EA179551
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.250.000
- Preis pro m²
- € 8.271/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
