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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61 m², € 489.000

Exklusive 2-Zimmer DG-Wohnung mit Terasse | Klima | Neubau-Projekt | Provisionsfrei

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 84167535

Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.016/m². Verfügbar ab 08.03.2027.

€ 489.000€ 8.016/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Stockwerk
5
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
08.03.2027
Referenznummer
84167535

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 489.000
Preis pro m²
€ 8.016/m²

Beschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung entsteht im Zuge eines Dachbodenausbaus und vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Die Fertigstellung ist für November 2026 geplant. Die Wohnung ist bereits vorhanden und kann besichtigt werden, befindet sich jedoch aktuell noch im Bauzustand – eine ideale Gelegenheit, sich frühzeitig eine attraktive Neubauwohnung zu sichern. Der Wohnbereich überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, das ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Kombination aus moderner Bauweise, funktionalem Grundriss und attraktiver Außenfläche macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
22 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Brünner Straße 59, 1210, Wien

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