3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 71,92 m², € 472.000
Erstbezug "An der Schanze" - 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon zwischen Kagran und Alte Donau - Fertigstellung Ende 2026!
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 71,92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.563/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.972. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.712 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 158. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71,92 m²
- Nutzfläche
- 86,46 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 36E43B6E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 472.000
- Preis pro m²
- € 6.563/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 21.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
An der Schanze 25, 1210, Wien
