3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66,17 m², € 445.000
"An der Schanze" - Erstbezug nahe Kagran U1 und Alte Donau - Fertigstellung Ende 2026!
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Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 66,17 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.725/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.859. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.470 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 145. Diese Immobilie ist seit 50 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66,17 m²
- Nutzfläche
- 72,94 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 517F3F74
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 445.000
- Preis pro m²
- € 6.725/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 21.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
An der Schanze 25, 1210, Wien
