3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 84,84 m², € 449.000
3 Zimmer Eigentumswohnung mit extra Küche und Loggia - komplett und modern saniert - provisionsfrei zu verkaufen!
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 84,84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.292/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84,84 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 7527AC7E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 5.292/m²
Beschreibung
Willkommen im charmanten Brigittenauer Grätzel! Diese frisch und umfassend sanierte, ca. 85 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Forsthausgasse 15 überzeugt durch ihren außergewöhnlichen und extrem flexiblen Grundriss. Dank der drei separat begehbaren Zimmer und der separaten Küche eignet sich dieses helle Schmuckstück perfekt für Familien sowie für anspruchsvolle Wohngemeinschaften (WGs) . Koffer packen, einziehen und das neue Leben sofort unbeschwert genießen! Die Top-Features auf einen Blick Erstbezug nach Sanierung: Alle Wasser- und Stromleitungen sowie TV-/Internetanschlüsse wurden komplett erneuert. Küche inklusive: Eine moderne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wird in Kürze installiert (bereits im Kaufpreis enthalten!). Perfekter Licht- & Sichtschutz: Alle Fenster/Loggiatüren verfügen über bestehende Außenrollos (zur kompletten Verdunkelung) und erhalten zusätzlich maßgefertigte Innen-Plissees. Loggia-Oase: Die gemütliche Loggia ist bereits mit brandneuen WPC-Bodendielen ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung Eingangsbereich: Vorraum mit pflegeleichten Fliesen; im hinteren Teil mit warmem Fertig-Parkett. 3 flexible (Schlaf-)Zimmer: Großzügig geschnitten, eines davon mit direktem Ausgang auf die Loggia. Separate Küche: Ideal, um Kochgerüche aus den Wohnräumen fernzuhalten. "Wellness"-Bad: Komplett neu, ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Separates WC: Modern saniert und mit eigenem Handwaschbecken. Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung. Ausstattungs-Highlights Böden: Hochwertiger Fertig-Parkettboden in allen Wohnräumen, der Küche, dem Abstellraum und dem Innen-Flur. Stilvolle Qualitätsfliesen im Entree und den Sanitärräumen. Rundum-Sorglos-Technik: Sämtliche Anschlüsse und Leitungen auf dem neuesten Stand für eine langfristig sorgenfreie Zukunft. Perfekte Infrastruktur trifft auf cleveren Schnitt! Nutzen Sie diese Gelegenheit in der Forsthausgasse. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 111 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Forsthausgasse 15/3/10, 1200, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.292/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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