1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 41,5 m², € 179.000

HELLE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE DES 20. BEZIRKS SOWIE GARAGE!

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 01A01C2B

Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 41,5 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.313/m². Verfügbar ab 20.08.2026.

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€ 179.000€ 4.313/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 41,5 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 3
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 20.08.2026
Referenznummer: 01A01C2B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 4.313/m²

Beschreibung

HELLE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE DES 20. BEZIRKS - GARAGE! Zum Verkauf steht diese Studio-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,50m². Das Objekt liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und bietet eine ideale Raumaufteilung. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: * Helle 1 Zimmer mit optimaler Aufteilung * Bad mit Fenster * Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage KOSTENÜBERSICHT: * KAUFPREIS WOHNUNG: 179.000,00 EUR * KAUFPREIS GARAGE: 25.000,00 EUR * BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG: 89,56 EUR zzgl. 10% USt. * RÜCKLAGE WOHNUNG: 50,80 EUR * BETRIEBSKOSTEN GARAGE: 25,35 EUR zzgl. 20% USt. * RÜCKLAGE GARAGE: 5,08 EUR Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * BUSLINIEN: 5A, 11A, 11B * STRASSENBAHNLINIEN: 31 * S-BAHN: Traisengasse (S1, S2, S3) * U-BAHN: U6 Dresdner Straße LAGE UND UMGEBUNG: Die Wohnung befindet sich in der Forsthausgasse 15, einer zentralen Adresse im 20. Bezirk. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Der nahe gelegene Augarten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für Fragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51.9 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Forsthausgasse 16-20, 1200, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 179.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

286 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 41,5 m², € 179.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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