Wohnung kaufen in Wien – 51,4 m², € 739.000
Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon & Terrasse
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 51,4 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14.377/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51,4 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 7DB09F29
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 739.000
- Preis pro m²
- € 14.377/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, unweit von Grinzing, entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur verbindet. Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre kompakte und durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie sonnige Außenflächen in Form von Balkon und Terrasse. Die Fertigstellung erfolgt im Jahr 2025. Highlights der Immobilie Wohnnutzfläche: 46,97 m² Balkon: 8,58 m² Terrasse: 5,28 m² Kellerabteil: 4,43 m² Zimmer: 2 (Wohnküche & Schlafzimmer) Bad: mit Dusche Separates WC Abstellraum: 1,16 m² Raumhöhe: 2,60 m (AD min. 2,25 m) Garagenplatz optional: EUR90.000 Erstbezug / Fertigstellung: Frühjahr 2025 Raumaufteilung Vorraum (3,44 m²) mit Zugang zu allen Wohnbereichen Wohnküche (22,67 m²) mit Ess- und Wohnbereich, Ausgang zum Balkon Schlafzimmer (11,57 m²) mit Zugang zur Terrasse Badezimmer (5,22 m²) mit Dusche und exklusiven Fliesen Separates WC (2,91 m²) Abstellraum (1,16 m²) Balkon (8,58 m²) und Terrasse (5,28 m²) für entspannte Stunden im Freien Ausstattung Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Modern ausgestattetes Bad mit exklusiven Fliesen Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Energieeffiziente Bauweise Sonnige Außenflächen mit Sichtschutz für mehr Privatsphäre Lage Die Wohnung liegt in einer Toplage nahe Grinzing, einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Hier wohnen Sie im perfekten Einklang von urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil. Beste Verkehrsanbindung (öffentlich & individuell) Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Heurige in unmittelbarer Nähe Erholung & Freizeit: Wienerwald, Spazierwege und Weinberge direkt vor der Haustüre Schulen, Kindergärten und Infrastruktur fußläufig erreichbar Besonderheiten Neubau & Erstbezug - modernster Wohnstandard Balkon & Terrasse für exklusives Outdoor-Wohnen Helle, moderne Architektur Toplage Nähe Grinzing Garagenplatz optional für EUR90.000 Fertigstellung 2025
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 14.377/m² damit 98% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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