Wohnung kaufen in Wien – 142,52 m², € 2.600.000
Exklusive Gartenwohnung mit Pool und Badehaus
Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 142,52 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18.243/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 142,52 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 7BB0BD5A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.600.000
- Preis pro m²
- € 18.243/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung In begehrter Ruhelage entsteht ein modernes Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Architektur verbindet. Diese exklusive Gartenwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, den direkten Zugang zu einem weitläufigen Garten sowie die Nutzung eines eigenen Pools mit Badehaus. Die Fertigstellung erfolgt im Jahr 2025, Erstbezug garantiert. Highlights der Immobilie Zimmer: 4 (darunter 3 Schlafzimmer) Badezimmer: 2 + separates WC Pool: W/T ca. 4,60 m² - exklusiv zur Wohnung gehörig Badehaus: mit Dusche und WC - ideal für Pooltage Erstbezug / Fertigstellung: Frühjahr 2025 Raumaufteilung Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Gartenzugang Schlafzimmer 1 (Master Bedroom) mit großzügigem Schnitt Zimmer 2 & Zimmer 3 - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer 1: mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Fenster Badezimmer 2: mit Dusche Separates WC Abstellraum Garten & Terrasse - Zugang vom Wohnbereich und den Schlafzimmern Außenbereich Die Wohnung öffnet sich zu einem privaten Garten, der Ruhe und Erholung garantiert. Herzstück des Außenbereichs ist der moderne Pool, ergänzt durch ein elegantes Badehaus mit Dusche und WC. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden und entspannten Stunden im Grünen ein. Lage Die Wohnung liegt in Grinzinger Bestlage, einem der exklusivsten Bezirke Wiens. Umgeben von Weinbergen und viel Natur, genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Beste Verkehrsanbindung (öffentlich & individuell) Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Heurige in unmittelbarer Nähe Erholung & Natur: Spazierwege, Weinberge und Parks direkt vor der Haustüre Besonderheiten Luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Materialien Privater Pool mit Badehaus - seltene Gelegenheit in dieser Lage Großzügiger Grundriss - perfekt für Familien Top Lage Nähe Grinzing - eine der besten Wohngegenden Wiens Neubau & Erstbezug - modernster Wohnstandard Ein Garagenplatz kann für 90.000,- EUR dazu erworben werden.
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 18.243/m² damit 151% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Avantgarde Properties GmbH
Von einem Makler angeboten