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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63,91 m², € 362.000

Helle 3-Zimmerwohnung im Grünen - Zwischen Neustift am Walde und Pötzleinsdorf

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Von Poll Immobilien Wien · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. 1EACD245

Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 63,91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.664/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.513. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.652 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 47 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

1 / 17

€ 362.000€ 5.664/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63,91 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 1EACD245

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 362.000
Preis pro m²: € 5.664/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

47 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 21 868 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 120.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 193 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.513 / Monat

bei € 72.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.652

Grunderwerbsteuer € 12.670 + Grundbucheintragung € 3.982 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.513 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

21.3 m² pro Zimmer

-28% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 424 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Von Poll Immobilien Wien
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 16 632 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.107/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.664/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 16 632 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 425.000 €	3	ca. 72 m²	1190 Döbling
2	Wohnung	ca. 500.000 €	3	ca. 77 m²	1190 Döbling
3	Wohnung	ca. 520.000 €	3	ca. 69 m²	1190 Döbling
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5	Wohnung	ca. 330.000 €	3	ca. 68 m²	1190 Döbling
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9	Wohnung	ca. 550.000 €	3	ca. 69 m²	1190 Döbling
10	Wohnung	ca. 575.000 €	3	ca. 72 m²	1190 Döbling

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