Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

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Wohnung kaufen in Wien – 120,74 m², € 1.969.000

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrassen & Balkonen

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Avantgarde Properties GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. 9D305250

Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 120,74 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16.308/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.228. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 90.574 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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€ 1.969.000€ 16.308/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120,74 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.969.000
Preis pro m²: € 16.308/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

61 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 21 771 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 097 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.228 / Monat

bei € 393.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 90.574

Grunderwerbsteuer € 68.915 + Grundbucheintragung € 21.659 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 8.228 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

250 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Avantgarde Properties GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 878 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.081/m². Diese Immobilie liegt mit € 16.308/m² damit 130% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 878 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

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Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 990.000 €	4	ca. 125 m²	1190 Döbling
2	Wohnung	ca. 1.100.000 €	4	ca. 130 m²	1190 Döbling
3	Wohnung	ca. 1.190.000 €	4	ca. 120 m²	1190 Döbling
4	Wohnung	ca. 1.230.000 €	4	ca. 135 m²	1190 Döbling
5	Wohnung	ca. 1.200.000 €	4	ca. 125 m²	1190 Döbling
6	Wohnung	ca. 700.000 €	4	ca. 125 m²	1190 Döbling
7	Wohnung	ca. 800.000 €	3	ca. 125 m²	1190 Döbling
8	Wohnung	ca. 860.000 €	4	ca. 140 m²	1190 Döbling
9	Wohnung	ca. 870.000 €	3	ca. 135 m²	1190 Döbling
10	Wohnung	ca. 1.000.000 €	4	ca. 130 m²	1190 Döbling

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