3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 65,49 m², € 729.100

FAMILIENHIT 3-ZIMMER MIT GARTEN

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. C242E8C0

Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 65,49 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.133/m².

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€ 729.100€ 11.133/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65,49 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
Referenznummer: C242E8C0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 729.100
Preis pro m²: € 11.133/m²

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für Familien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den direkten Zugang ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine einladende Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer sorgen für genügend Rückzugsorte, während die zwei modernen Bäder mit Dusche den Alltag besonders angenehm gestalten. Das Highlight dieser Wohnung ist die private Terrasse mit angrenzendem Garten, perfekt für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien. Eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil! Ein Zuhause ohne Kompromisse - in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentums- und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein - für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, die sich über 2 bzw. 4 Etagen erstrecken, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft. Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,90EUR/m² sowie ca. 0,60EUR/m² Reparaturrücklage. Grundrissänderungen vorbehalten.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 33.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 149,08 m², € 1.900.000

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 65,49 m², € 729.100

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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