Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.086/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Wohnung kaufen in Wien – 143 m², € 1.360.000

Exklusives Wohnen in Grinzing

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Avantgarde Properties GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. F55F4C00

Wohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 143 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.510/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.683. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 62.560 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 20 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

1 / 8

€ 1.360.000€ 9.510/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 143 m²
Referenznummer: F55F4C00

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.360.000
Preis pro m²: € 9.510/m²

Änderungshistorie

28.09.2026
Preis: € 1.480.000→€ 1.360.000
28.09.2026
Preis pro m²: € 10.350/m²→€ 9.510/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

20 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 21 781 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-8.1%

ursprünglich € 1.480.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 101 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.683 / Monat

bei € 272.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 62.560

Grunderwerbsteuer € 47.600 + Grundbucheintragung € 14.960 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.683 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

517 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Avantgarde Properties GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 13.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 773 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.086/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.510/m² damit 34% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 773 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.140.000 €	4	ca. 145 m²	1190 Döbling
2	Wohnung	ca. 1.240.000 €	4	ca. 140 m²	1190 Döbling
3	Wohnung	ca. 1.305.000 €	4	ca. 145 m²	1190 Döbling
4	Wohnung	ca. 1.395.000 €	5	ca. 150 m²	1190 Döbling
5	Wohnung	ca. 830.000 €	3	ca. 155 m²	1190 Döbling
6	Wohnung	ca. 1.290.000 €	4	ca. 145 m²	1190 Döbling
7	Wohnung	ca. 1.395.000 €	4	ca. 155 m²	1190 Döbling
8	Wohnung	ca. 1.140.000 €	4	ca. 155 m²	1190 Döbling
9	Wohnung	ca. 675.000 €	5	ca. 145 m²	1190 Döbling
10	Wohnung	ca. 1.455.000 €	4	ca. 145 m²	1190 Döbling

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